Regirá un valor de referencia para inmuebles rurales en Santa Fe

Con esta disposición se busca evitar la evasión impositiva y transparentar el origen y destino de los fondos.

Las transacciones de inmuebles rurales que se efectúen en Santa Fe a partir del 1º de septiembre deberán contemplar el Valor Inmobiliario de Referencia (VIR), de acuerdo con los datos del Observatorio de Valores de Inmuebles Rurales.

Si la compra o venta se realiza por un monto menor al del VIR, la operación deberá ser informada por los escribanos a la Administración Provincial de Impuestos (API), informó hoy la Subsecretaría de Ingresos Públicos.

El titular del organismo, Sergio Beccari, señaló que “con esta disposición se busca evitar la evasión impositiva y transparentar el origen y destino de los fondos, que comenzará a regir con la aplicación obligatoria por parte de los escribanos del VIR en las transacciones de inmuebles rurales. El VIR será solicitado por los escribanos del mismo modo que la escritura y el libre deuda”, indicó.

Beccari recordó que “el VIR es una herramienta de fiscalización de escrituras públicas implementada para equilibrar los valores fiscales de los inmuebles rurales con los que se manejan en el mercado”.

“Esto tiene que ver con que la valuación fiscal de dichos inmuebles, de la cual se deduce el impuesto de sellos, se encuentra hoy desactualizada, siendo su último revalúo del año 1974, y en algunos casos está hasta 30 veces por debajo del valor real, respecto de los valores de mercado”, añadió.

A su vez, consideró el funcionario santafesino que “si bien el VIR no suplanta la valuación fiscal como piso de escrituración ni afecta al impuesto Inmobiliario que se mantiene con los valores vigentes, sin dudas permitirá poner al descubierto algunas prácticas de evasión fiscal”.

Por último, afirmó que “en su aplicación se permitirá determinar si la operación fue correcta o no, de acuerdo con los valores informados. En caso de que compra o venta haya sido por debajo del VIR, la API solicitará la diferencia y podrá aplicar sanciones por defraudación al fisco a las partes intervinientes, como también al escribano responsable de la operación”.