Mercado inmobiliario rural: ¿Cuánto cuesta una hectárea de campo en Argentina?
Las mejores tierras del país valen la mitad de lo que cuestan los suelos de mayor potencial de EE.UU; en el último semestre las ventas bajaron y los alquileres tuvieron buena demanda
La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (Cair) elaboró un informe con los principales datos del mercado en el último semestre. Con ventas a la baja por múltiples factores, los alquileres mantuvieron una buena demanda. Sin embargo, el dato saliente son los precios de los campos.
En primer lugar, entre los actores económicos que afectaron al mercado, la Cair destacó a la inflación, las restricciones en el mercado cambiario, la incertidumbre sobre las negociaciones del Gobierno con el FMI (2021 terminó con más dudas que certezas), la falta de ajuste del gasto público, las condiciones desfavorables para crear empleo genuino, las retenciones y políticas como el impuesto a las grandes fortunas.
Por otro lado, la entidad subrayó que las elecciones de medio término del año pasado tambien tuvieron su impacto en el mercado inmobiliario rural, al tiempo que la pandemia de coronavirus siguió afectando al funcionamiento de la actividad económica en general.
La compra-venta de campos
“La actividad inmobiliaria rural disminuyó un 31% en forma interanual. La importante caída de los meses de noviembre y diciembre incidió fuertemente, y en forma negativa, en el último semestre”, precisó el informe.
Además, agregó que el clima pre-electoral “agudizó la incertidumbre política y económica” en el corto y mediano plazo, llevando la actividad a “un mínimo histórico” desde que se computa el InCAIR.
“Sumado a esto, la elevada carga impositiva, incluido el incremento de retenciones a las exportaciones, las restricciones a la comercialización de carne, la inseguridad jurídica ante la toma de tierras, entre otras cuestiones, actuaron como ralentizador en la decisión de compra para una demanda muy selectiva y cautelosa, enfocada principalmente en campos agrícolas”, sumó.
