Los campos, al precio récord de 1998
El alza sedujo también a compradores que no tienen relación con el negocio, ante la falta de alternativas de inversión. Hay poca oferta y la demanda se volvió selectiva.
La compra de campos productivos resultó ser la inversión en real estate que mejor resistió la salida del 1 a 1: hoy los precios en dólares están cerca de los valores récord que se pagaban en 1998, antes del inicio de la recesión. El precio de la tierra destinada a la actividad agropecuaria está un 40% por encima del nivel promedio de la convertibilidad, y un 50% si se lo compara con noviembre de 2002. Así, el dueño de campos no sólo conservó el valor de su activo en la moneda estadounidense, sino que lo duplicó en comparación con el tenedor de otro tipo de propiedades.
En rigor, la recuperación del negocio rural fue mayor, dado que los precios se habían derrumbado cerca del 15% en 2001 con la incertidumbre y otro 25% con la devaluación. Recién a partir del segundo semestre del año pasado comenzaron su ritmo ascendente.
La explicación del alza es simple. “Está atada a la recuperación del sector agropecuario, a los buenos precios que tiene la soja, el trigo y el maíz. Esto impulsó los valores”, explica Pedro Nordheimer, presidente de la empresa de ventas de campos que lleva su nombre.
El cultivo del momento
