Créditos y alquileres aumentarán 2,54% en diciembre

Fue el incremento que registró el Coeficiente de Variación Salarial durante octubre. El CVS tendrá vigencia hasta abril próximo, ya que el Congreso derogó su aplicación a partir de ese mes. Mediante el Coeficiente se actualizan los préstamos hipotecarios para vivienda única hasta $ 250.000, los personales hasta u$s 12.000 y prendarios hasta u$s 30.000. Histórico CVS.

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29deNoviembrede2003a las07:58

Los créditos hipotecarios, prendarios y personales, y los alquileres de vivienda única, podrán aumentar el mes próximo un 2,54 por ciento a partir del incremento que registró el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) durante octubre, informó ayer el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Desde su aplicación, en octubre del año pasado, el indicador lleva acumulado un incremento del 12,57 por ciento. El CVS tendrá vigencia hasta abril, ya que el Congreso derogó a fines de octubre, su aplicación, luego de haber aprobado una "compensación" a los bancos por 2.800 millones de pesos por la pesificación asimétrica entre depósitos y préstamos.

A la salida de la Convertivilidad se dispuso que los créditos pesificados se iban a reajustar según el Coeficiente de Estabilidad de Referencia (CER) que se realiza tomando en consideración el índice de precios al consumidor.

Pero cuando la inflación alcanzó al 10 por ciento en abril del año pasado, el Gobierno consideró mejor reajustarlo por el CVS que toma como base la variación de los sueldos.

Luego, el incremento de 200 pesos dispuesto para el sector privado escalonado a partir de julio y hasta marzo del año próximo, volvió a generar controversias por el sistema de
reajuste.

Es que este incremento impulsa al CVS a crecer alrededor de un 14 por ciento hasta marzo, lo que motivó, junto con la compensación a los bancos, su derogación a partir de abril. Pero si bien su aplicación estaba dispuesta desde hace un año no todos los bancos y propietarios de inmuebles reajustaron los préstamos y los alquileres para no perder clientes.

En un comienzo, entre octubre del año pasado y junio de este año, el nivel de incremento era tan débil que los bancos consideraba que era poco rentable reajustar los créditos.

Pero a partir de julio, el reajuste comenzó a hacerse a una tasa ligeramente superior al 2 por ciento mensual, acumulando un 10 por ciento en los últimos cuatro meses.

Según fuentes del mercado, hasta octubre fueron pocos los bancos, todos ellos privados, que ajustaron los créditos por CVS: el Hipotecario, el Río, la Banca Nazionale del Lavoro, el Citibank y el BankBoston, eran los únicos que lo aplicaban, mientras que el
resto se excusó alegando que la puesta en práctica del índice no había sido reglamentada.

Después de abril, los préstamos que ahora se ajustan por CVS pasarán a regirse por la tasa de interés a la que fueron tomados, salvo que ésta sea mayor a 12,38 por ciento anual que es la tasa promedio del banco Central del 2001, la que funcionará como tope.

El polémico índice se aplica a todos los créditos hipotecarios para vivienda única de hasta 250.000 dólares pesificados, a los prendarios de hasta 30.000 y a los personales de hasta 12.000 pesos o dólares.

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