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      emmanueliacc
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      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      doy mi humilde opinion: vende tu herencia porque te estan ofreciendo muy buena plata. Despues con el efectivo en el bolsillo,estudias si conviene comprar el otro campo,o departamentos, o bonos del estado ,.....pero no pierda la chance de vender a ese precio.

      juandon

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      No lo dudes, si sale hacelo, pero no arriesgues nada,si es posible que te ayude alguien que ya lo hizo antes y lo haya hecho bien!! Parece fácil en la teoría, pero tiene su dificultad!! Es mi humilde opinión!! Ante la menor duda no arriesgues 

      carlos primero

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      con 300 lucas verdes compra cinco dtos, chicos en rosario y los alquilas en 3.000 son quince lucas al mes te da 180.000 al año cuantas has necesitas para sacar ese monto aunque aumente la soja.

      otra compra fideiciomisos inmobiliarios al pagarlos de contado congelas el valor y compras cuatro dtos bien centricos y dos cocheras,  esperas dos años que los terminen y lo alquilas al valor de hoy en 3.500.00 cada uno más las cocheras te darian 18.500 al mes serian 222.000 al año.

      si tenes la oportunidad de vender a ese precio, hacelo ya pero aseguralos verdes en la mano ya que para comprar y obtener buen precio se paga en verdes ahora los fideicomisos se hacen en pesos no hay problema

      otra ojo con las inmobiliarias y los escribanos algunos son peligrosos son como tohalla de baño te envuelven y te dejan seco

      mrvasco

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Realmente muy interesante ver como se va "desarrollando"   , o tal vez "desviando" el tema , hacia el terreno "rentista y especulativo" , y por ende lejos trabajo y esmero personal ,, y de esta forma  desnuda las falencias de la economia argentina......

       

      RENTISTA EN LUGAR DE PRODUCTOR , los candidatos a presidente deberian hablar sobre esta "epidemia"y sobre como piensan cambiar la cultura rentista y especulativa en favor del trabajo y el ahorro

      beluga
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      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Ojo!! aca los que te dicen que te deshagas de la tierra no venden ni un metro de las propias. 

      No me quedarìa sin tierra. Si haria el cambio de las 15 por las 40.

      Suelo 1 a menos de 20 lucas??? ni en pedoooooo...

       

      misterio
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      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      15 has a 20000 dolares,son 300000 por 13 casi 4 palos,o sea 20000 qq de soja.la prestas al 12% anual en soja,y le haces 2400 qq.ni departamentos,ni campito de  40 ni nada.reparti e hipoteca el prestamo.quien te dice que con la manga de gringos fundidos,no te encontres dentro de 10 años,con 500 has.y si por esas put as casualidades,alguno te emperna en el camino,te fuiste fumando en el tiempo la herencia de la tiita que es como haber sacado el loto.dicen que la felicidad no es una meta,si no un camino,asi que creo este es el mejor.

      LG

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      la peor propuesta que lei en los comentarios es cambiar el campito por 5 pajareras

      U$S 300.000 en Ay 24 al 8,75% son U$S 26.250 anuales

      tenés U$S 2.000 mensuales para pagar el estudio de tus pibes y un capital considerable que podes destinar una parte para emprender algun proyecto en que ocuparse

       

      carlos primero

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      lg  el tema es que las cinco pajareras te dan mucho más que un campo de esa magnitud, pero obtenes renta mejor que esas 15 has y/o las 40 que quiere comprar, tambien lastenes como bien de cambio sien algun momento decidis usar el capital para otra cosa, con 15 has que le estan pagando más de lo que supuestamente valen por un lado, y si invierte en pajareras para vos y ladrillos para mi, multiplica el capital en el caso de la compra de fideicomiso.

      en este momento y desde hace años me estan dando más las propiedades en proporcion que el campo, esta bien nunca me deshice del campo, pero fui diversificando, y de las propiedades  cobro todos los meses los alquileres, y para cobrar el arrendamiento es anual, son dos cosas distintas, pero a igual capital hace años que le gana el ladrillo, con menos impuestos y tasas, y no dependo, del famoso factor climatico que aparte del gobierno a veces te hace pedazos.

       

      emmanueliacc
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      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      don mrvasco, en vez de preocuparse por los rentistas,los candidatos a presi.deberian dedicarse a fomentar la produccion en general.cuando a mi me den buenas condiciones para producir,produciré,,,,,mientras tanto haré todo lo posible para ganar $$ con el menor esfuerzo posible....y eso les enseñaré a mis hijos.....ya hubo 2 generaciones que dejaron los huesos produciendo en mi familia.....   yo ni puedo ni quiero eso para mi o mis hijos.....  los patriotas ya pasaron de moda.... hasta que mis representantes no me enseñen con el ejemplo, no cuenten conmigo para trabajar para la CORONA.....Saludos

      carlos primero

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      emmanueliacc comparto su opinion yo tambien deje los huesos en el campo hasta que me di cuenta que siendo patriota, con el amor a la tierra heredada etc, me terminaba fundiendo y nadie me slvaba solo me ponian el pie encima y a ver si me podian pichuliar algo y diversifique,

      con respecto a las 15 has  que se menciona en este comentario si no hace otro trabajo con eso no va a vivir este forista

      VORREY

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      RESUMEN :

      - Si queres quedarte con tierra , el mejor parece (hay que ver el campo ) vender las 15 y comprar las 40 has .

      - Si dormis tranquilo con una inversión financiera el mejor negocio parece vender las 15 has y comprar Bonos del Estado AY24  , tenes 10 anios asegurados al 8,75 % anual sin impuestos .

      - El ladrillo no es mala inversión pero ...los inquilinos te llenaran de problemas y los deptos. se desvalorizan .  Yo no lo haría .  Ademas esta lleno de deptos. , no se quien los va a alquilar y si habrá luz y gas para todos ...

      - Si te dan 20.000 /ha  VENDE  que no erras , y con tiempo buscas el mejor negocio . 

       Si las 40 has no son inundables ni salinas , yo compraría  ... tuve campos clase 3 con muy buenas cosechas , muy parecidas a los clase 2 y 1  .... otra cosa son los clase 4 y 5  , solo para ganadería .

      carlos primero

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      vorrey fijate en los ultimos años si se desvalorizaron los departamentos, y en grandes ciudades los contratos se cumplen a mi los inquilinos no me traen ningun problema, el deficit habitacional cada vez va ha ser mayor  nacen más chicos, que dtos se hacen y cada vez son padres más jovenes, eso influye que faltan y faltaran vivendas, y con pocas has tenes problemas para conseguir quien te trabaje tan pocas has, por que perdes más tiempo, en transladarte de lote que el trabajo en si.

      VORREY

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      La renta del ladrillo hoy es muy parecida a la de la tierra y en 20 anios la tierra le saca ventajas en valor porque el depto. envejecio , la tierra no  .   Tuve deptos. y cocheras , lios y mas lios  .

      Entre los 2 lejos prefiero la tierra  , aunque hoy el mejor negocio son los bonos  .

      mestizo

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Ojo q en zona nucleo hay tierra muy chacreada q en corto plazo requerirá encalado y grandes aportes de nutrientes, q pasara con la "renta" en esos lotes?.

      mrGPS

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Ni mamado invertiría en departamentos hoy, no me alcanzaría la tarde para enumerar las contras que le veo.

      tunino

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Mestizo, dicen, no conozco por mis ojos, que en francia o alemania despues de 1000 años de agricultura, primero presupuestan cuanto rinde quieren y despues le meten a la tierra todo lo que necesitan para ese rinde y despues siembran.

      Asi de chacreadas valen 40 a 70 mil dolares de europa y algunas en holanda para tulipanes 100.000..

      Locos en todas partes los chacareros...

       

      Noo
      Imagen de Noo

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Resumiendo: Comprate unas 15 o 20ha clase 3 y el resto mitad en bonos y mitad en ladrillos je

      campo y fierros

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Un buen resúmen de NOO.  He leído todos y cada uno de los comentarios con mucha atención, Aclaro a Carlos Primero que no soy una "foca aplaudidora" ni tengo planes del gobierno, al contrario, yo soy uno de los laburantes que mantiene a estas lacras y a su séquito de planeros. Y aclaro también a Mr.Vasco que tampoco vivo de rentas ni pretendo sentarme a la sombra. Estamos tratando aquí el mejor destino posible para 15 has. de tierra muy buena (no chacreadas) cuyo valor, aquí y ahora, es de 20.000 u$s/ha. En realidad son 16 has. puse 15 por poner un número redondo. Un negocio que me ofrece el vecino es entregarme 20 has. en Viale, Entre Ríos (tierra muy buena según sus palabras) mas cien mil dólares, de los cuales me daría 60.000 en efectivo y verdes y el resto en cuotas de 1000 dólares mensuales. ¿que opinan de esto?.Si yo pensara con el culo lo aceptaría con este razonamiento: "Tengo 20 has. mas 60.000 u$s en efectivo con los que podría hacer otro negocio y 1000 dólares por mes para vivir 40 meses , después veo". Pero está cotizando su tierra a 10.000 u$s/ha. y en Viale, Entre Ríos el precio no es ese. Ustedes dirán "claro, lo tuyo vale y lo del otro no". Amigos foristas, yo me remito a los precios de los últimos campos vendidos acá. Un ejemplo: hace dos meses un amigo vendió 12 has. en 17.000 u$s porque estaba ahorcado y desesperado por vender y cubrir el Banco antes que se la rematen y el comprador, (que no era vecino) conociendo el asunto, le dijo "aceptás eso o no hacemos negocio", Ahora bien, esto es AQUI Y AHORA, tal vez mañana en vez de 20 el campo baje a 10 o suba a 30, no lo sabemos.

      mrGPS

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Ese es otro negocio distinto, es como el vendedor de autos usados, te paga el tuyo 10 Lucas mas y te vende el de el a 20 Lucas mas y vos chocho, en viale es muy raro que valga esa plata, a no ser que este sobre ruta y tenga algun valor extra como futura granja

      misterio
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      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      bueno,bueno,la cosa va cambiando.te esta dando 60000 dolares y un pedazo de por onga en viale que con suerte vale 100000.o sea,160000dolares..de ped o que llegamos a los 11000 dolares por ha.los 1000 dolares por mes,los desestimo.un campo no se compra con cuotas de 1000 dolares.

      LG

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      en Viale no hay tierra de U$S 10.000

      Tuve un lote de 6 has. sobre la ruta y estuve 3 años para venderlo. Y me comentan que esta dura la zona, ni compran forraje para los animales

      Aparte te bajás del caballo con solo 60 lucas en la mano. Yo no vendo nada si no me pagan mínimo 50% cash. No hay que hacer negocios con secos (consejo del abuelo)

      campocentenario

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Las 16 has , tiene acceso a luz , buen camino para llegar y a que distancia está del poblado más cercano , y a la ruta mas cercana, tiene alguna instalación,? está alambrado , tiene algún monte?distancia a puerto?, distancia al rio?, hay algún acopio cerca?

       

      mrvasco

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Sr campos y fierros , en ningun momento menciono que usted viva de rentas o que le interese ser rentista ,,  usted hizo una consulta y por mi parte creo haber contribuido , lamentablemente el tema se desvio  al precio de la hectarea , si es caro o barato y otras opciones de inversion  sugeridas por los demas foristas ....

      carlos primero

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

       

      campo y fierros  ern tu comentario mencionastes

      Aclaro a Carlos Primero que no soy una "foca aplaudidora" ni tengo planes del gobierno, al contrario, yo soy uno de los laburantes que mantiene a estas lacras y a su séquito de planeros

      creo que te equivocaste yo nunca mencione lo que comentastes, yo solo te di mi opinion sobre lo que pusiste en el tema y hable solo de parte economica, me parece que leiste mal mi comentario,  lo que  escribi fue una orientacion economica a mi parecer y que me ha dado buenos resultados, si te sirve bien y si no que dios te ayude

       

      campo y fierros

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      No se enoje Carlos Primero, tal vez no leí bien su comentario tiene razón y le pido disculpas. Mr.Vasco sus sugerencias fueron muy valoradas, por eso asistí a este foro donde hay gente que sabe de campo. Campocentenario, las 16 has, están a 2 kms. del pueblo y a 140 kms. del puerto de Rosario, a 2 kms. también de Planta de Silos. La línea de energía eléctrica atraviesa el campo pero no hay bajada de luz hecha. El perímetro está alambrado y en cuanto a instalaciones solo tiene un molino (agua excelente), un tanque australiano en desuso, un pequeño galponcito de 5 x 3, cerrado y un montecito. Todo esto ocupa 1/3 de ha. y el campo tiene exactamente 16 1/3 has. es decir 16 has. trabajables.

      campocentenario

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      El campito es una joya, yo me lo quedaría, y no lo alquilaría, bajaría la luz, y haría una pequeña vivienda de 50 metros para un cuidador , dedicaría una hectárea y media a : 50 cajones de abejas , un criadero tipo chacra para 10 madres porcinas, un pequeño montecito frutal , sector quinta con un viverito casero, galponcito de chacra para gallinas ponedoras y pollos, dos vacas lecheras, dos equinos , dos buenos perros border collie, también para reproducir, y el resto lo hago sembrar por cotratista  maíz , soja 1°, trigo soja, con esa rotación , y si dá , en una hectárea , hago alfalfa pura para corte , fardos o rollos. todo eso con un credito para Pyme a 10 años o 15. el encargado tiene que ser muy bueno, faltaría un somequita o un superson, y el resto te vas a ir dando maña solo, Vos tendrías que administrar la parte comercial ,venta de lechones , hortalizas , huevos , etc  viajando todos los días al campito, y el encargado , no puede moverse de ahí , (con reemplazo los finde.) La soja es para pagar el crédito y si sobra , mejor , el resto es para vos.

      misterio
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      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      si.tambien podes dedicar una hectarea a poner un telo,la otra ha a un casino con cristobal lopez,en dos has,hacer un hipodromo,y el resto lo usas de playa de estacionamiento...

      mrvasco

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Creo que el consejo de campocentenario es el mejor , convertir un campito en toda una chacra

      mrvasco

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Quienes creen que es "demasiado" lo que menciona compocentenario ,  con ironias como tambien poner un telo etc. !,, deberian viajar a Israel y ver como se produce en chacras la mitad de de 15has. !,, ,, sucede que el Mal llamado hombre de campo , en realidad es un Vago  rentista , que se la pasa al pedo en la confiteria frente a la plaza ,, mientras que en el campo , no tiene ni siquiera perejil para las milanesas......

      VORREY

      ¿15 has. suelo 1, o 40 has, suelo 3?

      Lo que Ud. dice es desconocer la realidad productiva de los sistemas extensivos .  El productor moderno aplica un sistema de produccion de materias primas desarrollado  durante mucho tiempo que se basa en aplicar energía via combustibles, fertilizantes y agroquímicos . Para eso no necesita la chacra del siglo 19/ comienzos del 20  .   Pero seria bueno que volviese la chacra mixta para resolver los inconvenientes que genera el actual sistema . Para eso hace falta modernizar la ganadería , hacerla rentable y evitar que se roben las vacas y además brindarle garantías de seguridad al hombre de campo para que regrese a vivir a los mismos , mas comodidades como rutas , caminos ,etc .   Pero de ahí a criar 4 patos y 6 gallinas ....no es serio .

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