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      mrvasco

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10% durante el primer semestre

      en realidad 10% ES NADA , hay zonas que estan muy infladas,, una de ellas la mal llamada zona NUCLEO,, donde aqui algunos foristas , justificaban hasta mas de 30, 000 dolares hectarea hace unos anios ,, llenos de sobervia, ,,..y que desde hace un rajaron del foro....convenientemente.....

       

      NAC Y POP

      Zona nucleo sin mejoras =  +

      Zona nucleo sin mejoras =  + - 7000 - 10.000 usd /ha 

      Otros hasta 300 km. del puerto , agricolas clase 2 -3 =  + - 4000 - 6000 usd /ha 

      hay de todo , plata negra , susto ,  ...todo eso infla algo pero el negocio es flaco y no se ve mejoria  , es imposible un rubro exitoso en un pais que se hunde ...

      elvaquero

      Estoy comprando barato

      Puedo comprar un 10%  mas entonces............

      Agrofy News
      Imagen de Agrofy News

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      Hola foristas!

      Les compartimos la nota sobre el precio de los campos y el balance del primer semestre.

      -Estiman que los precios de los campos cayeron un 10% durante el primer semestre

      Los invitamos a que expresen como ven al sector.

      LG

      estiman

      cayó la demanda, no hay más funcionarios kirchneristas comprando !!!

      fuera de broma (?), noto que el sector se ha raleado y los que compran son productores, lo que es bueno

      valores de 13/14 mil zona nucleo maicera, 5 mil medio pelo agricola a 250 km del puerto

      El_Jefe

      Estiman que los precios de los campo

      Los precios de los campos van a bajar y mucho. El gobierno ya tomo al sector agropecuario de caja. Cualquier salto en precios relativos, aumento de dolar, nuevas tecnologias de impacto masivo como la siembra directa y el glifosato, todo mejorara la renta y deberia trasladarse a precio de los campos, pero el gobierno hace los margenes brutos antes que los productores y los esquilma nuevamente con retenciones, iibb, inmobiliarios, asfalto a cuenta de frentistas etc etc.

      El sector agropecuario ha demostrado mucha debilidad politica y ser una caja sencilla de cobrar, por lo cual, ningun empresario con dos de dos de frente se va a exponer a eso, por un 2% de renta. 

      Otro punto a tener en cuenta, es el altisimo costo de entrada y salida del negocio, no menos de 7% en cada punta. Ademas el reemplazo del 1.5% de ITI por el 15% de la resultante de compra venta. Si lo compran empresas, tributan bienes personales y participaciones societarias. 

      En mi zona, cualquier pitufo con 100 has, vivia en el pueblo de alquiler nomas, alquilandolo en negro, no paga ni un monotributo. Los productores mas grandes no se salvan de nada. 

      El mercado de campo, esta sobre ofrecido, no hay compradores y los productores que qeudan con ganas de comprar, estan muy desfinanciados, otro tema ese, todos quieren de contado y en negro.

      No hay otra que la baja, elecciones y cambio de gobierno en puerta.

      elvaquero

      Todo baja en dolares y todo

      Todo baja en dolares y todo sube en pesos.

      Es lo que pasa y va a seguir seguir pasando..........no me parece mal, en mi caso gano dolares........es segun como lo mires y como te manejes.........inflacion en pesos......deflacion en dolares.

      Medi tomates, autos, sueldos, hectareas, y todo subio en pesos........pero bajo en dolares.

      Los sueldos en pesos tienen un problema, y como no van a lograr que les aumenten lo que piden, deberian buscar un trabajo mejor remunerado..........si lo encuentran.........igual no es mi problema.

      Coincido con LG que estan comprando parcelas chicas los productores, divisiones familiares,  a vecinos retirados, etc...........y a esos les chupa un huevo los costos de compra, porque no compran para revolear......quiza pasen dos generaciones o mas antes que se vuelva a vender el campo.

      Los costos del que vende si el campo estaba alquilado no variaron.

      Y aca es un 30% mas de posibles compradores, respecto a vendedores.......vender no es tan facil despues de hacer los numeros......y hay que tener bien claro que hacer con la plata. 

      NAC Y POP

      r semestre

      Considerando numeros promedios para zona nucleo , el valor tecnico (precio segun rentabilidad esperada )   esta en el orden de 10.000 usd /ha .  El valor de mercado varia segun mejoras , plazos , opciones de inversion ,etc .   Para lotes chicos que se venden entre vecinos siempre hay algo mas de precio . Para establecimientos donde hay inversores con mas opciones creo que entre 7 -10.000 usd deberia andar el precio en zona nucleo .  Claro que nadie te lo muestra a estos valores , por eso el mercado esta parado .

      Campos clase 3 -4 deberian estar entre 4 -6.000 usd /ha  ...y ahi te piden 7 -10.000 ....solo porque la soja rinde parecido a zona nucleo en anios buenos , pero donde apenas falta un poco el agua no sacan ni para los gastos .

      1114

      Estiman que los precios de los

      los campos en poco tiempo boleran a subir los precios  es lo unico que queda rentable en argentina y el unico lugar de donde sacar dolares para mantener este paisito                                         es lamentable pero el resto de las actiidades no puden subcidiar este  pais refundido                      YYYYY CAMPOS NO SE FABRICAN

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      tal cual, mi mujer heredo con sus hnas y primas 300 has al sur de pcia de bs as entre trenque lauquen y casbas y lo tienen en venta ya que entre 8 es inviable tener eso, de la inmobiliaria le dijeron eso mismo, que esperen 6 meses que esta previsto que vayan a la suba....les ofrecian 6000usd/ha, campo medio pelo NO inundable ni inundado nunca y les dijeron que no agggghhhhh

      cristobal
      Imagen de cristobal

      6000 dolares y le dijeron que

      6000 dolares y le dijeron que no? 8 condóminos?

      un trasnochado esta bien vaya y pase pero 9 los condóminos mas el rematadór?

      Que país generoso

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      ¿? NINGUNO la necesita, vos aconsejas que en caso de no necesitarla vender nomas? de guapo desesperado?

      don pepe

      zona oeste

      Buen día, soy de trenque lauquen, en que lugar se encuentra el campo, yo tengo campo en salazar, partido de Daireaux

       

       

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      casbas

      cristobal
      Imagen de cristobal

      hola Talense decias antes que

      hola Talense decias antes que son 8 dueños.

      no quiero aconsejar a nadie.

      Aca todos opinamos gratuitamente.

      muchos ponen cartel de venta o en venta pero no se sabe si francamente son vendedores.

      probablemente  esten esperando bajen aun mas los precios de los campos.

      El otro dia a un propietario le consegui candidato por su campo que es diez porqueria( 40 % encharcado) no una y no lo quizo vender por que el vecino pedia un 30 % mas.

      como resultado no vendieron ninguno de los dos y el comprador se esfumó

       

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      es un lindo campo, , como 300 o 400 has (es de la flia de mi mujer, trato de enterarme lo menos posible, je) si te dedicas a eso x ahi mandame un privado y hablamos.....la oferta que les hicieron era medio descabellada y ninguno tiene mucho apuro......pero ya estan terminados los papeles previos (sucesiones y demas gastos exotbitantes que de esos si me entere....aghhh)

      avisame x privedo que te llmao

      abz

      turquito

      Estiman que los precios de los campos un 10% durante el primer

      ¿Eso es el sur? El sur para los del Norte, pero tiende al centro.

      Dennehy

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      SIEMPRE, en el 100% de los casos en que se produce una devaluación fuerte de nuestra moneda local se corrigen los precios (en dólares, por supuesto) de los inmuebles, tanto urbanos como rurales, hacia abajo. Es una consecuencia muy obvia de la brusca retracción de la demanda. Es archiconocido. No le veo relevancia al tema.

      elvaquero

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      Yo tampoco.........paso y pasara toda la vida.

      Ademas 10% + o - si el campo te gusta importa un carajo.

      elver.G

      Estiman el primer semestre

      Ocho?....ligaron un problema.....eso esta al Oeste de Pcia. Bs. As. no al Sur......eso no vale 5.000.-   tampoco 4.000.-.........seguro el de la inmobiliaria hace el negocio...para el, claro!!!

      Consulto con mi amigo de Canada  que anda líquido y te contesto!!!

      NAC Y POP

      el desierto sotreta ....lindo

      el desierto sotreta ....lindo a la vista pero solo sirve para el asma ...mas seco que taxista que compro lebacs ....

      valia poco y ahora que sabemos que Oreja de Vaca pulula por ahi vale menos ...no hay vaca segura ...

      no sera una reencarnacion tehuelche ???  ...habla medio a lo indio ...

      elvaquero

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      Don Pepe, Salazar........Mones Cazon.......Casey.......gran parte de Casbas, hay campos excelentes a extraordinarios.

      Son campos comparables a los de Orense en la costa del atlantico.

      El valor es el que le ofrecieron a la mujer de Talense y quiza 1000 dolares mas tambien.

      Llevo sembrando unos 15 años en la zona y la unica que fallo fue si no recuerdo mal la campaña gruesa del 2009......la que se habia sembrado a final del 2008, despues nunca tuve problemas.

      Ya si te vas para el lado de Bonifacio o Urdampilleta es mas complicado, tenes que conocer mucho la napa.

      Tenes Daireaux para la soja ahi nomas y en mi caso en promedio debe ser en 15 años 30/35qq contando el 2009 que fue de 15qq.

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      Pero vorrey y el verga (en el caso en que sean dos personas, cosa que dudo si no es el mismo pellotuddo) dicen que vale menos, asi que ahora le mando un fax a mi mujer para que venda todo a 3000......pesos.

      Uno habla desde el teclado masturbandose a full y el otro no sabe lo que es un chancho....mammmmmaaaaaa

       

      NAC Y POP

      Talita , en la pcia de Bs. As

      Talita , en la pcia de Bs. As. hay 2 zonas que sirven , y te lo digo gratis  :  Salto -Rojas - Colon y Tandil -Balcarce -Necochea , ...

      el problema que tienen son los portenios ...peor que las langostas ...

      La verdad que te voy a extraniar , estabas aprendiendo bastante ...

      turquito

      Estiman que los precios de los campos cayeron el primer semestre

      El oeste arenoso es bueno, pero hay que verlo.

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      no me digas q te dieron los análisis y el diagnostico es irreversible, que pena che....anda avisandoles a tus hijos que se tienen que mudar al campo a "diversificar " che, bah, esa pelotudez pregonabas hace unos dias, ya cambiaste de nuevo?

      elver.G

      Estiman que los precios dmer

      Si lo viera.......el oreja de vaca es una fotocopia de Patoruzú.....crenchas largas.....ojotas con los dedos afuera ....las uñas como tatú y el vocabulario...bueh....digno hijo de la Chacha!!!!

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      si, pero con 350 has de campo, no como vos que no tenes ni una maceta, croto de 4ta y envidioso encima.

      raton, anda a laburar

      elver.G

      Estiman que losmer semestre

      Talita sos un******!!!   pero no te vayas nunca....me divierto con vos!!!

      talense

      Estiman que los precios de los campos cayeron un 10%

      Prefiero ser estupido millonario que kakarulo pajero, vos? Ah ni podes  elegir, claro.  Fuerte abrazo y si queres andate tranquilo,  antes me divertias, ahora me pareces patetico, todavia estoy esperando que me definas si con yioli y anibal estariamos mejor......******

      NAC Y POP

      Deja de pelear Talita ,

      Deja de pelear Talita , dijiste que estabas casado ...??  pone una foto ...

      me dijo Mr. Elver que en Tala te decian  Asiento de Tractor ....sera ??

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