La corredora inmobiliaria que es productora y habló del auge de tierras: "El mercado está mostrando reactivación después de más de diez años de estancamiento"
"Las tierras productivas ofrecen estabilidad y rentabilidad sostenida", señala Victoria Capomassi de VC Real Estate
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Invertir en el campo argentino es sinónimo de estabilidad, rentabilidad y futuro, destaca Victoria Capomassi de VC Real Estate.
Capomassi (Procuradora & Mediadora Mat N°1253 y Corredora Inmobiliaria Mat N°2083) es resalta el buen momento que vive el mercado de tierras en la Argentina: "El mercado de tierras en Argentina está mostrando signos de reactivación después de más de diez años de estancamiento. La demanda comenzó a crecer a mediados de 2023, primero en campos agrícolas y luego se extendió a mixtos y ganaderos. Las mejores tierras de la zona núcleo pueden alcanzar los 20.000 dólares por hectárea".
Al mismo tiempo, apunta a que la región de la Pampa Húmeda es una de las más atractivas para inversores.
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"Las tierras productivas ofrecen estabilidad y rentabilidad sostenida, especialmente en zonas con alta productividad como la Pampa Húmeda. La inversión en tierras agrícolas se diferencia de otros tipos de propiedades por su estabilidad frente a las fluctuaciones del mercado", indica Capomassi.
En tanto, describe que los inversores que buscan ingresar a este mercado son principalmente personas y grupos que antes no contemplaban el sector rural en sus portafolios: "Buscan diversificar su capital y proteger su patrimonio. Suelen tener dudas sobre la rentabilidad y los riesgos asociados".
En este sentido, desde VC Real Estate enumeran los aspectos a analizar al evaluar una tierra como inversión:
- Ubicación: cercanía a puertos y mercados
- Aptitud agrícola: calidad del suelo y clima
- Rendimiento histórico: producción y rentabilidad pasada
- Potencial de mejora: posibilidades de aumentar la productividad
También hay que tener en cuenta riesgos y estrategias de mitigación. Los riesgos incluyen:
- Volatilidad del mercado: cambios en precios de commodities
- Clima y condiciones naturales: sequías, inundaciones
- Regulaciones y políticas: cambios en leyes y regulaciones
Y las estrategias para mitigar estos riesgos son, según Capomassi:
- Diversificación: invertir en diferentes tipos de cultivos y regiones
- Análisis exhaustivo: evaluar cuidadosamente la tierra y su potencial
- Asesoramiento profesional: trabajar con expertos en el sector
"Es importante destacar que la inversión en tierras agrícolas es una forma de proteger y hacer crecer el capital a largo plazo. La demanda de alimentos y productos agrícolas seguirá creciendo, lo que hace que la tierra sea un activo valioso", concluye.
