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      gustieme
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      Costo de construccion!!!

      Se que poco tiene que ver con el foro pero por ahi tienen datos que me pueden ser de utilidad, el hecho es que estoy pensando en construir algo (mi casa), se que no es el mejor momento pero quiero empezar a ver en que me voy a meter... muchos de los que he hablado construye por dos mango y con el valor de las cosas hoy dia no creo que sea tan asi!!! Alguien tiene calculado que sale hoy dia el m2 de construccion llamemosle de buena calidad pero sin llegar a ser lujosa?

      Por otra parte conocen constructora que hagan obras llave en mano en el interior del pais?

      zamarroli
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      Yo estoy haciendo mi casa ya

      Yo estoy haciendo mi casa ya hace  unos 4 años y estoy viviendo hace 3, estoy re podrido de la construccion creo que este año la termino me esta faltando el garaje pa la chata jeje y la chata jeje. En mi caso con mi jermu la fuimos haciendo sin ningun credito e inclusive un gran porcentaje hice con mis manos en los tiempos libres. Aca en Reconquista Sta. Fe. hay de esas empresas que te hacen todo pero si queres que te salga bien tenes que estar vos encima, en cuanto al precio antes de la devalueta estaba entre pesos 3500 y 4000 con material y todo y llave en mano, no se ahora pero aumento bastante las cosas, pero eso te conviene averiguar en tu zona ya que es muy variable. Personalmente nosotros optamos por poner cosas buenas y construir con calidad pero eso si no la hicimos de un saque como otros. Es lo que yo recomiendo no mesquinar hierros ladrillos masizos portland ni nada, de ultima haces una parte y te metes a vivir y luego enganchas la casa, que si esta bien bien enganchada no se raja, saludos y suerte. Cualquier duda en este tema consultame no se mucho pero algo se.

      triguiyo
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      Extreme Makeover busca en

      Extreme Makeover busca en internet, aca en un campo refaccionaron una casa, como 20 monos vinieron en un rato dieron vuelta todo,, hasta el hotel del pueblo pintaron, y lo bueno que en el campo hasta los peludos sacaron jajaj para matar el tiempo los dias que no podian laburar.. Eso si,,,, del costo no tengo ni idea..

      La parrilla hacela grande¡¡¡¡ Mira que somos muchos los del foro suerte¡¡¡¡¡¡¡

      gustieme
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      Gracias Zamarroli, me servi

      Gracias Zamarroli, me servi de mucho tu consejo! Mi idea tambien es no mesquinarle nada por eso puse contruccion de calidad pero no pensando en el lujo sino en la funcionalidad... La verdad que me veo tentado por los sistemas llave en mano porque te desligas de todo, tengo amigos que estan construyendo y con el tema de los creditos procrear estan todos los albaniles, plomeros, electricistas recontra ocupados asi que reniegan para que le vayan a hacer las cosas y muchas veces en ese apuro las hacen mal!!! Uno de los inconvenientes del sistema es el que vos decis y el otro es que hay que tener la guita taca taca... sino por tranquilidad ni lo dudaria!!! Por lo que estuve averiguando aca tambien se manejaban esos precios hace unas semanas atras, hoy no se... y la verdad que con lo que cuesta todo no me parecian tan descabellados!!!

      gustieme
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      Jajaja!!!  Que grande

      Jajaja!!!  Que grande Triguiyo!!! Me puse en contacto con la gente de Tecnohouse que son los que llevan a cabo las remodelaciones de Extreme Makeover y no es nada barato el asunto... me habian hablado de entre 4000 y 6000 pesos hace unos meses y a eso le faltaba todo lo que es luminarias, griferia y accesorios de baño!!! ahora eso si, en 45 dias tenes la casa lista!!!

      carlos primero

      en que localidad pensas construir

      primero en que localidad pensas construir, y ver que te hace falta los materiales

      primarios siempre te conviene un corralon del lugar, ladrillos cemento arena etc. 

        luego segun distancia podes comprar tejas o chapas para techos, pisos revestimientos,

      griferias sanitarios en mayoristas, yo compro y refacciono, siempre lo hice a buen precio, y

      con materiales de primera e puedo pasar lugares de compra si te quedan cerca y ahorraras

      un monton cuidado con la mano de obra hacelo por partes y bien presupuestado ojo con las extras

      que se avivan los albañiles, más si nos ducho en el tema

      Arnold

      Regla No1 :  Nunca construyas

      Regla No1 :  Nunca construyas en Argentina

      Regla No2 :  Menos con inflacion ( no te cumpliran ningun presupuesto y te chantajearan en cada etapa con aumentos sino te dejan la obra )

      Regla No3 :  La construccion de una casa no termina nunca porque cuando crees que esta lista se te empieza a romper casi todo y tendras que seguir poniendo plata  . Solo se termina el dia que abandonas la idea de tener todo funcionando .  Esto ocurre porque los productos argentinos son pesimos y la mano de obra ni hablar .

      Regla No4 : Nunca contrates un arquitecto , te hara unos dibujitos muy lindos pero la puerta de la heladera te chocara con la de la habitacion .  Solo saben de arte , nada de funcionalidad  .  Mejor un Ing. civil , por lo menos no se te caera el techo .

      Regla No5 : Nunca adelantes ni un peso , sabes lo que pasa .

      Regla No6 : Compra hecho cualquier cosa que mas o menos ande . Construir es un sufrimiento permanente .

      Regla No7 : si ignoraste las anteriores porque la emocion de la casa propia te pudo , de corazon , QUE DIOS TE AYUDE .

      gere
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      Amén.-

      Amén.-

      carlos primero

      no lo desanimen

      con esa teoria y con inflacion eterna en nuestro pais nadie haria nada, solo hay

      que tomar ciertos recaudos siempre hay avuivados que son muchos pero revisando bien

      los presupuestos se hace y se termina, si consigue algo para refaccionar se ahorra planos

      aunque amplie despues hace un relevamiento, y ahorra un monton de tiempo, ya que las obras

      con materiales convencionales hay que darle tiempo, para que fraguen y se asienten para evitar

      rajaduras, pero yo he construido con y sin inflacion y siempre he sacado ventaja con el ladrillo,

      y mantiene el capital

      turquito

      ¿Listo?

      Cuando una casa está lista, el sujeto está "finado", nadie vive sin estar tratando de mejorar alguna cosita.

      tcv

      la pura verdad

      DIJO UN  GRAN  PROFETA:...................las  casas....son  TUMBAS  HECHAS   POR  LOS  MUERTOS.....................para  los   VIVOS!!!!!!!!!!!!!!!!...........ya  que  cuando terminas  de   construir.............ya  estas  muerto,..................y   la  disfrutan  los  vivos,,.......................que  terminan,   cuando  se  mueren  dentro  de  ellas,....................en  definitiva,...........SON  TUMBAS!!!!!, ...........por  un  monton  de  factores.............no  hay  nada  mejor   que  el  mas    COJUDO  DE  LOS  MOTORHOME............y  a   viajar  y   DISFRUTAR!!!!!!

      gustieme
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      Muchas gracias Mollo por

      Muchas gracias Mollo por volcar tu experiencia!! La verdad que el terreno sobre el cual pienso construir tiene una casa muy vieja y hace muchos años que esta desabitada por lo que me parece que imposible su refaccion, aunque esa fue la primera idea, cuando me puse a evaluar creo que solo quedaria alguna pared que pudiera servir!!!

      Arnold, comparto 100 % lo que decis, es insalubre construir, tengo la experiencia de mis viejos que lo hicieron hace unos años y ya renegaron bastante, por eso me tienta mucho el tema del llave en mano... se que estamos en argentina y nada tiene valor pero con un buen contrato no creo que haya tantos incumplimientos! A decir verdad si no fuera una necesidad quedate tranquilo que no lo haria, pero tengo 30 años y necesito un lugar donde vivir... y de seguir asi los puentes y alcantarillas se van a poblar rapidamente!!! jaja

      Gere, gracias por el pesame!!!

      Turquito, espero poder terminarla al menos!! jaja

      gere
      Imagen de gere

      Gustieme, construir TU CASA

      Gustieme, construir TU CASA es cansador, desgastante, te comés rabietas a cada rato, pero es el camino que hay que caminar, para mi lo mejor es comprar todos los materiales posibles, buscar la mejor mano de obra (generalmente es la mas cara) y no siempre está en las empresas "llave en mano".

      Las empresas llave en mano te facilitan la construcción por que vos arreglas un precio y una fecha de entrega y te olvidás, pero la velocidad o la rapidez en la construcción son ENEMIGAS de la calidad final de la construcción, los materiales y elementos de construcción TIENEN SUS PROPIOS TIEMPOS y es importante respetarlos.-

      zamarroli
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      No creo que tengas que llegar

      No creo que tengas que llegar a viejo pa tener tu casa como opinan algunos yo tengo 32 y si no muero de joven voy a disfrutarla unos cuantos años. Lo que pasa que a veces es comodo pagar y que te lo hagan todo, obvio que si podes es lo mejor, pero en mi caso aprendi a revocar hice el cielorrazo de durlock, levante unas cuantas paredes de mi casa, tambien la instalacion electrica la hice toda yo solito y otrs cosas mas. Si debo admitir que lo hice cuando tenia menos responsabilidad en el campo y tenia mas tiempo libre ahora ya se me complica pero sacrifique yo y mi jermu muchos feriados y fines de semana. Muchos de mis amigos me tomaban para la joda cuando me veian laburar como un esclavo pero ahora ellos estan alquilando o con creditos del procrear que tenes que pagar por 20 años de tu vida y yo un tiempito mas y termino mi casa y no le debo nada a nadie. Cada uno elige lo que puede y mas le conviene pero es importante no quedarce esperando, las cosas no se hacen solas, saludos.

      gustieme
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      Tal cual Gere, estoy

      Tal cual Gere, estoy consiente de las broncas que voy a pasar, mas en mi caso que me considero muy detallista... Coincido plenamente en que los materiales tienen sus tiempo, aunque los ingenierons hoy digan que no... tambien tengo la experiencia de la casa de mis viejos que se hizo poniendole los mejores mateliales y dandole tiempos mas que suficientes para que trabajen y despues de algunos años se rajo en varios lado, asi que mucho tiene que ver como dijiste la mano de obra... hoy en dia con el auge de la construccion cualquiera es albanil, quedan pocos que lo sean de oficio!

      Zamarroli, la verdad que te felicito, me gustaria tener el tiempo y la capacidad para poder hacerla yo mismo, soy de los que les gusta meter manos a la obra... jaja! Pero en estos momentos mi tiempo es mas productivo en el campo haciendo lo que mas o menos se hacer, por eso la idea del llave en mano! Pero la verdad que me saco el sombrero ante la gente como vos que lo hace a pulmon, hasta creo que despues se disfruta mas!!!

      Por lo pronto voy a seguir averiguando, todos sus aportes me vienen bien...

      los husares
      Imagen de los husares

      .

       

      CONCUERDO PLENAMENTE CON ZAMARROLI. ES UNA LUCHA ARDUA EL CONSTRUIR UNA VIVIENDA. EN MI CASO HICE VARIAS Y LAS DISFRUTÉ CON MI ESPOSA Y MIS HIJOS.

      MUCHOS MALOS MOMENTOS, PERO SIEMPRE LAS MIELES DEL ÉXITO ME HICIERON OLVIDARLOS, Y FUERON DESPUÉS SOLO ANÉCDOTAS.  ES VERDAD QUE HAY QUE LUCHAR, MAS SI UNO ES DETALLISTA. LO FUNDAMENTAL ENCONTRAR MANO DE OBRA CONSCIENTE Y RESPONSABLE. LO BUENO DE CONSTRUIRSE UNA VIVIENDA, ES QUE UNO VA REGULANDO LA EJECUCIÓN DE ACUERDO A SUS POSIBILIDADES, EN CUANTO A LOS MATERIALES (ABERTURAS-SANITARIOS-PISOS-REVESTIMIENTOS-ETC.), TRATAR DE COMPRAR SI ES POSIBLE LO MEJORCITO, AUNQUE SE TARDE MAS EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

       

      SI TENES TIEMPO, Y UN BUEN PROYECTO ( FUNDAMENTAL),LO IMPORTANTE ES COMENZAR, UNA VEZ EMPEZADA LA CONSTRUCCIÓN, CADA DÍA FALTARÁ MENOS PARA TERMINARLA.  ACONSEJO LA CONSTRUCCIÓN. AUNQUE TIENE MUCHOS DOLORES DE CABEZA, CON TRANQUILIDAD Y TEMPLANZA, EL RESULTADO SERÁ SATISFACTORIO.

       

      EN LA VIDA ME ROBARON MUCHAS COSAS, PERO NUNCA PUDIERON ROBARME LA INVERSIÓN EN LADRILLOS. INVERSIÓN SEGURA.

       

      carlos primero

      comenza cuanto antes

      realmente si te interesa tener tu casa comenza cuanto antes y no aflojes yo alquilaba y en vez de comprar un techo compraba fierros, se desvalorizaban dia a dia  y cuando tenia 31 años comence a comprar propiedades, y no pague más alquiler y fui adquiriendo, refaccionando, realice por mi cuenta y hasta intervine en un fidicomiso inmobiliario, entodos los casos sali ganando, el ladrillo es ladrillo, esta atado simpre a un valor real, despues que hagas la primera vas ha hacer varias y veras que es una renta real, claro si comparas con lo que produce una cosechadora o haciendo otros servicios lo de la propiedad es ridiculo, pero yo con varias estoy más satisfecho que con el campo, la propiedad me da siempre cosecha, con lluvia, sequia, no le agarra socas etc. sigo con mi tradicion que naci y me crie en el campo, ahora me llovio cuatrociento treinta milimetros en la semana, y más de media cosecha al tacho, si no tuviera ese otro palenque, me iria al carajo, por eso comenza cuanto antes, como ya te dije si es de tu agrado mandame un mail tuyo y te envio donde comprar los mejores materiales y a un precio mayorista que te va ha hacer ahorrar un monton de guita, más si sos detallista, no contrates llave en mano te van a disfrazar todo, y no veras loque hay debajo del reboque, lo importante a veces esta enterrado en piso y paredes, ej, agua gas desagües etc, ojo con la calidad de materiales, lo bueno sale un poco más, pero a la larga sale barato, no utilices un mismo albañil para todo, contrata por etapas, y segun como evoluciona la obra ves si seguis con el mismo o no, no llevar los materiales de una a la obra solo como se necesitan y no tendras problemas, suerte

      mrGPS

      Yo me hice mi casa entre el

      Yo me hice mi casa entre el 2002 y 2004, fue un placer, albañil vecino que conocia su forma de trabajar y los materiales los compraba yo, me cague de risa porque fue una epoca que con 1qq de soja comprabas mucho. Le hice el patio, pileta, cochera, garage triple (al pedo, siempre dejo la chata en la cochera). Yo no renegue y la verdad que hasta disfrute la construccion. Arreglo no tuve que hacer nunca ninguno mas, si algo de pintura de mantenimiento.

      Ahora estamos con la ampliacion del criadero y lo hago con una constructora local, compramos los materiales y la mano de obra la pusimos en kilos de soja, cero problemas. Tal vez soy poco exigente, o tal vez vivo en otro mundo ya que ultimamente en general coincido bastante poco con los comentarios que leo en este foro.

      langosta
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      Siempre construiria.

      Les cuento mi experiencia en la Construccion. Rubro que me intereso mucho siempre.

      Todos saben que no es mi profesion, pero me conecte con gente que sabia mucho en construcciones tipo casas/chalet. Mi primera experiencia fue en Escobar donde construi un chalet de una planta. Como hice siempre, yo estaba mucho tiempo en la obra, me rodie de un Maestro Mayor de Obra con experiencia, yo compraba las horneadas de ladrillo comunes y/o media vista, y todos los materiales necesarios. Todos los techos que hice consatruir fue con madera a la vista cepillada de 1ª calidad y tejas . Forme un equipo de albañil, ayudante y peones les pagaba por metro cuadrado. Electricista por tanto. Plomero por tanto y siempre los mismos.

      La parte de natatoria contrataba a empresa especializada (Focarpool).

      Luego construi en San Fernando un chalet de 3 pisos con garage doble, luego duplex en Victoria (San Fdo), dos chalet en Villa Gesell, lleve la gente de Baires.

      Forme un equipo compacto y siempre pagaba los sabados irremediablemente.

      El secreto para mi era la compra de materiales y la M O., nunca falla, rajaduras ??? Imposible.

      El yesero que trabajaba con un ayudante era el Tio de martillo Roldan, media como dos metros y laburaba 12 horas por dia, el pago era por tanto.

      Ahora bien, nunca tuve la experiencia de vivir y construir. Yo creo que mi Esposa me hubiera rajado.

      Saludos.

      gustieme
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      Excelentes comentarios y

      Excelentes comentarios y experiencias, en mi caso me gusta un poco tambien el tema de la construccion y eso me motiva, hoy hay infinidad de nuevos materiales y metodos de construccion, el tema es saber usarlos! Lo que mas me preocupa es conseguir la mano de obra, quizas suene un poco despectivo, pero hoy en mi pueblo no creo que haya un albanil capacitado, los pocos viejos que quedan trabajan solos y les llevaria años construir una casa por pequeña que sea y los nuevos son gente surgida por la demanda, con muchas ganas de trabajar (los menos) pero con nulos conocimientos... Es como dicen Uds., el asunto es empezar!!

      Mollo, te paso por privado el mail...

      gringacho

      mollo

      MOLLO tengo una casita que pienso refaccionar y ampliar un poco, no encuentro como enviarle un msj privado con este nuevo formato si  lo puede hacer publico su mail sino digame como joraca le puedo mandar un msj privado para que me pase los datos de donde conseguir los materiales para tener el dato cuando me decida y PUEDA encarar el ranchito gracias.

      Don Manuel

      Smart house

      Gustieme;hay un sistema de contrucción(tipo EE UU) llamado Samart house;es rapido y económico

      ricardos

      CONSTRUCCIONES DE LA COSTA

      Estimado GUSTIEME, le comento que somos una empresa constructora, estamos en la ciudad de Santa Fe y construimos con el sistema de llave en mano, en vercion tradicional o con el sistema monolitico. Los precios van desde los $4000 a $6500 dependiendo del sistema de construccion. Para mas informacion visite nuestra pagina que es TENGOMICASA.COM o nos puede contactar en construccionesdelacosta@hotmail.com.ar. Cordialmente lo saluda R Schaller

      Zorba

      Zorba

      Si queres construir tu casa, te doy unos consejos.

      1.- si podes comprar una que mas o menos ande a la cual tenes que remodelarme muy poco, vas a tener menos canas.

      2.- Si decidis construir, construi una casa chica (entre 80 y 120 m2) y funcional para vos y tu familia, de preferencia llave en mano (con vos controlando pero no modificando nada) y planta baja de ser posible. Pero siempre pensando en hacer algo al lado o una especie de ampliacion donde metes cocheras, asador, cuartor para que estudien/ juegen los chico, otro donde podes tener tu escritorio/lugar donde dormir cuando te corra la bruja/ escuchar musica, bodega para vinos /salames, de una o dos planta con sotano o no, y toda otra cosa que se te ocurra, esto hacelo vos con tus tiempos.

      langosta
      Imagen de langosta

      ZORBA

      Muy bueno lo suyo y piola. Me encanta la bodega y el lugar para los salames.

      carlos primero

      grigacho

      no tengo idea como se manda un mensaje privado fijate si hay alguna pgina de ayuda y con gusto te respondere

      mollo

      Don Manuel

      Smart House

      Son construcciones, llave en mano (tipo americana) las vende Roberto Busalacchi

      Ivecor

      Costo de construccion!!!

      Publicidad de producto o servicio

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      El Equipo de Moderación de Agrofy News.

      romfinan

      Costo de construccion!!!

      mira gustieme yo soy ingeniero civil y no comparto lo que dicen porque hacer una casa es cosa de profesionales que se dedican a eso y no es cualquier cosa porque muchos opinan y no saben nada de construcción. mi opinión personal no hay que generalizar en la construcción como en el campo y otras actividades hay gente mala y buena .Como principio hay que tener reglas para construir las que paso a detallar: 1) hace una buena fundación no escatimes dinero y esfuerzo en la misma porque después vienen los problemas de rajaduras etc..2) siempre levanta el terraplen y trata de colocarle  a ese terraplen algun material como 0-20 o con piedra bola chica. el terraplen es para que la asi  no se inunde ni le entre agua de la calle o del terreno donde la vayas a hacer . lo aconsejable es levantarla entre 0,80 mts a 1mts. 3) que te hagan un buen relevamiento del lugar para ver bien como ubicar la casa en el terreno.4) en epocas de inflacion lo mejor es que te hagan un presupuesto sobre todo de materiales necesarios para comprarlos asi ya tenes casi la mitad de la casa porque la mano de obra es mas manejable desde el punto de vista economico.5)tene en cuenta que lo que te presupuesten siempre hay que agregarle  entre un 25% y un 30% mas porque hay cosas que un albañil hace mal y normalmente hay que destruir lo hecho y volverlo a construir bien.6) trata de mirar bien los detalles y la colocación de los marcos de las puertas que esten bien a plomo para que las mismas habran y cierren bien y tambien los marcos de las ventanas . 7) en mi opinion conviene marcos de aluminio es lo mejor porque la madera sino esta bien estacionada se deforma y  despues tenes que llamar un carpintero que te lo arregle .8) que te hagan bien el contrapiso  sobre todo en el baño con el desnivel adecuado hacia el desagúe correspondiente porque sino el dia que baldeas la cocina o algun lugar de la casa  para limpiar ese agua no tiene escurrimiento. 9) escoge ceramicas que no se note mucho la mugre eso hace a la practicidad  y funcionalidad de la misma. 10) La estructura no la hagas por etapas conviene mas hacer todo lo que es estructura  y completa  lo que vas a vivir y despues los detalles de lo que lo que te puede faltar que no es indispensable para vivir te digo esto porque las ampliaciones son buenas porque el hormigon que hiciste  ya es viejo y es dificil pegarlo despues  con hormigon nuevo . Estas  condiciones son basicas para una buena constrruccion y hay otras pero sino seria muy largo explicarlo . espero que te sean útiles estos consejos de un buen profesional

      1114

      Costo de construccion!!!

      GUSTIEME... coincido con zamaroli y carlos primero  construila despacio y con gente conociada   yy date los gustos en vida  todas las comodidadades 

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