Casas listas en 60 días con cuotas de $400.000: así son las viviendas modulares que fabrican en Coronel Pringles
Búnker Agro, la división de Plan B Maquinarias de Coronel Pringles, fabrica casas modulares que se entregan en 60 días; través de un convenio con Banco Provincia, ofrece créditos de hasta $100 millones y financiación en hasta 96 cuotas
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En medio de la búsqueda de alternativas para acceder a la vivienda propia, una empresa de Coronel Pringles comenzó a desarrollar construcciones modulares habitacionales con una propuesta que combina plazos de entrega reducidos y financiación bancaria. Se trata de Búnker Agro, la división de Plan B Maquinarias que produce estos módulos en su planta ubicada sobre la Ruta Provincial 51.
La iniciativa, que ya comercializa sus construcciones en otras localidades de la región, como Coronel Suárez, Sierra de la Ventana y Tres Arroyos, apunta tanto a quienes buscan una primera vivienda como a quienes necesitan ampliar una propiedad o desarrollar emprendimientos turísticos.
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El empresario Enrique Bettiga explicó cómo surgió el proyecto y la evolución de la fábrica hacia este segmento de la construcción. "Empezamos con la fábrica de casillas modulares de PRFB, pero el propio mercado nos fue llevando hacia la construcción modular de viviendas. Es una tecnología que se va imponiendo; hacemos construcciones rápidas donde en 60 días el producto está listo en el terreno del cliente, sin necesidad de lidiar con obras largas ni complicaciones, únicamente contando con la platea previa", explicó.
Cómo son las viviendas modulares y cuánto tardan en construirse
Las estructuras se fabrican con perfiles de hierro, aislación térmica de tergopol y revestimientos interiores y exteriores de PRFB (poliéster reforzado con fibra de vidrio). Este material se procesa con color incorporado, por lo que no requiere pintura exterior ni mantenimiento periódico.
Los módulos estándar parten de los 18 metros cuadrados, con dimensiones de 6 por 3 metros. A partir de un sistema de acoples, pueden combinarse para desarrollar superficies de 50, 100 o 150 metros cuadrados, e incluso proyectarse en dos o tres plantas, según las necesidades de cada cliente.
La construcción se realiza íntegramente en los galpones de la empresa. Primero se define el diseño junto al comprador, luego interviene el arquitecto del equipo para realizar los cálculos correspondientes y finalmente comienza el proceso de fabricación. Una vez terminado, el módulo se traslada hasta el terreno y se instala sobre una platea previamente construida.
Las unidades se comercializan bajo la modalidad llave en mano e incluyen cocina, comedor, baño completo y dormitorios con placares empotrados. También existen alternativas con instalaciones convencionales de luz y gas o modelos autosustentables equipados con paneles solares.
Financiación en hasta 96 cuotas: cuánto cuesta acceder a una vivienda
Búnker Agro realizó un convenio con Banco Provincia para financiar la compra de estas construcciones, el acuerdo contempla créditos de hasta $100 millones, sujetos a calificación crediticia, y plazos de financiación de hasta 96 meses, equivalentes a ocho años.
Las tasas preferenciales son del 9% para empleados en relación de dependencia y del 15% para monotributistas. Según informó la empresa, también se registraron aprobaciones para categorías iniciales de este último régimen. La consulta de calificación y preaprobación crediticia puede realizarse directamente en la planta, presentando el número de CUIT o CUIL.
"Para graficar la accesibilidad, un crédito de 25 a 26 millones de pesos ronda una cuota cercana a los 400.000 pesos mensuales, valor que hoy compite directamente o es inferior a un alquiler común. Queremos que nuestros módulos estén en Coronel Pringles y que nuestros propios trabajadores y vecinos puedan acceder al techo propio", remarcó Bettiga.
Una fábrica de Coronel Pringles que genera empleo local
Además de la producción de viviendas, el proyecto representa una apuesta por la industrialización y la generación de puestos de trabajo en la localidad bonaerense. Actualmente, la planta cuenta con casi 20 trabajadores directos que participan de las distintas etapas del proceso, desde el armado y el moldeo hasta las terminaciones de las unidades.
"El equipo que tengo es formidable, es excelente. Gracias a ellos uno no baja los brazos cuando la situación económica se pone difícil. Verlos todos los días cómo le ponen el hombro te da fuerzas para seguir adelante y apostar a crecer. Soy un convencido de que Coronel Pringles y el país se tienen que industrializar; las fábricas dan valor agregado, generan trabajo y hacen que ese dinero quede circulando en los comercios locales", destacó Bettiga.
La empresa recibe a quienes quieran conocer el sistema constructivo y los prototipos en exhibición en su planta de la Ruta Provincial 51, kilómetro 614, en dirección a Buenos Aires.
