Vivir de alquileres sin lidiar con inquilinos: se abre una oportunidad para inversores
El Supervielle será el primero en testearlo en el mercado local. Securitizará sus sucursales y, a cambio, empezará a pagar un alquiler. Los inversores podrán así comprar certificados de participación de un fideicomiso en dólares, recibirán una renta, como la que obtienen por cualquier inmueble, y al vencimiento, obtendrán una ganancia adicional por la apreciación de las propiedades.
Tener una participación en un shopping center o ser dueño de una sucursal bancaria puede resultar casi una utopía para quienes estaban pensando en invertir en ladrillos –probablemente en un departamento de uno, dos o más ambientes–, con la idea de alquilarlos y obtener una renta en dólares.
Pero así como la tecnología elimina constantemente barreras para el hombre, la arquitectura financiera –cada vez más compleja e intangible– hace lo mismo para los inversores. Y muchos de los inventos que suelen tener éxito en el exterior no tardan en llegar al mercado local.
Ahora, de la mano del Banco Supervielle, comenzó a desarrollarse lo que en los Estados Unidos se conoce como Real Estate Investment Trust (REIT), en otras palabras, un fideicomiso que tiene como activo subyacente un conjunto de propiedades en alquiler. ¿Cómo funciona?
