Los consejos de la abogada especialista en agro para cubrir a los arrendamientos del clima adverso: también tiene la clave para las sucesiones de campo

Qué aspectos legales hay que tener en cuenta en el campo

Contratos Agrarios

El estudio de Mariel Calvi se especializa en redactar y revisar contratos agrarios, como arrendamientos, acuerdos de cultivo compartido, y en todo lo que haya dudas. "Aconsejo que se asesoren con los profesionales u organismos calificados antes de hacer un contrato en la mayor cantidad de temas posibles tanto presentes como futuros". Si, futuros también como por ejemplo si va a haber sequía, o abundante lluvia, ya son situaciones determinantes para el buen cumplimiento de un contrato para ambas partes, especialmente al momento del pago: "Mi consejo es primero que se haga todo por escrito y luego preguntar, preguntar y preguntar…que llueva cuando tiene que llover o haga  frio /calor cuando se tiene que dar  es porque las condiciones climáticas se dan justo en el momento oportuno para los cultivos oportunos en el tiempo indicado, ahora cuando todas estas situaciones no se cumplen o se cumplen fuera de término surgen los conflictos, y  los contratos se tienen que cumplir igual porque se hacen de buena fe y se tiene que pagar", comenta y recomienda el asesoramiento profesional.

También cita frases como “A las palabras se las lleva el viento…”, “El clima es un socio para el productor agropecuario”. Calvi repasa que los contratos de arrendamiento que son aquellos que rigen las relaciones entre las partes. Por un lado, el arrendador dueño de la propiedad que cede el uso y goce de su campo y por el otro lado el arrendatario o productor que es quien asume el riesgo de la producción se rigen por la ley 13.246 sancionada en 1948 y modificada por ley 22.298 de 1980. "Es una ley muy antigua que aún asì los continúa rigiendo, fue correcta para el año de su sanción pero no para estos tiempos, en la  que el dinamismo que hoy se da en el sector agrario se traslada a las relaciones entre las partes".

De esta forma, concluye que hacer un buen contrato es fundamental para evitar futuros conflictos.

Asesoría en sucesiones: respeto de herederos

El estudio de Mariel Calvi también se especializa en los siguientes aspectos de la sucesión:

• Ayudo a las personas a navegar el proceso legal de las sucesiones, asegurando que se respeten los derechos de los herederos.
• Ofrezco planificación hereditaria, lo que permite cumplir con la voluntad del testador y evitar conflictos entre beneficiarios.
• Facilitas el trámite sucesorio, guiando a tus clientes a través de los pasos necesarios.

Es usual (más no lo ideal) que cuando fallece el fundador, principal, o aquel cuya voluntad es que la empresa agraria familiar continúe o perdure en el tiempo aparezcan aquellos conflictos que siempre estuvieron presentes, pero en forma invisible. "El famoso 'barrer abajo de la alfombra' …y abajo de la alfombra…. se arman muchos líos que quedan latentes y salen en las sucesiones en forma de disputas, opiniones de personas ajenas a la empresa familiar, rivalidades, celos, conveniencias desmedidas de quienes se creen con mayores derechos, etc….Si podemos evitar llegar a estas situaciones sería ideal, para eso hay formas o mecanismos para prevenirlos, como por ejemplo hacer un Protocolo familiar  es un acuerdo entre miembros de una familia, por lo general sobre reglas de buena convivencia, que establecen las pautas diarias a seguir, funciones a desarrollar en la empresa familiar para cada uno de los socios miembros, cuyo fin es la continuidad y perdurabilidad en el tiempo de la empresa, lograda a través de una buena convivencia con pautas claras".

Ya lo decía el Martin Fierro: “Los hermanos sean unidos porque ésa es la ley primera, tengan unión verdadera, en cualquier tiempo que sea, porque si entre ellos se pelean los devoran los de afuera". José Hernández (1834-1866)”

Para concluir, en el contexto de las sucesiones, la habilidad del estudio de Mariel Calvi para resolver disputas es crucial. "Al evitar conflictos prolongados, contribuyo a la paz y armonía entre los herederos. No dejes que los problemas legales afecten tu actividad y tu patrimonio".

• 1.Mi experiencia en negociación puede ser valiosa para llegar a acuerdos beneficiosos para todas las partes involucradas.
• 2.Al brindar asesoramiento legal sólido, contribuyo a la seguridad jurídica en el sector agrario.
• 3.Mi conocimiento puede ayudar a los productores a comprender y cumplir con las regulaciones, evitando posibles sanciones o litigios.
• 4.Al resolver conflictos dentro de las sucesiones, también contribuyes a la continuidad de las operaciones agrícolas, lo que es fundamental para el mercado
• 6.Gestión de trámites administrativos ante organismos públicos.
• 7. Asistencia en negociaciones, mediaciones y arbitrajes relacionados con el sector   agropecuario.

"Recuerda que cada caso es único, y todo se puede resolver. Acompañar a las personas en cada caso con soluciones posibles, adaptándome a las necesidades específicas de mis clientes es posible. Si tenes alguna pregunta adicional o deseas más detalles sobre alguno de estos servicios, no dudes en preguntar en mi página web", concluye la abogada especialista en agro.