"Nunca se vio": un referente de la venta de campos cuenta cómo vive la demanda que hasta hay productores que quieren comprar y destaca un aumento del 40% desde 2023

El empresario también remarcó que la oferta disponible es cada vez más reducida. “Cuando uno agarra internet pareciera que hay mucho campo, pero cuando va puntualmente partido por partido, departamento por departamento, donde había cinco, seis, siete campos, hoy hay uno o nada”, indicó.

La tierra sube y crecen las consultas

Durante la entrevista, Botta destacó que el valor de la tierra mantiene una tendencia histórica de valorización y aseguró que desde 2023 los precios volvieron a acelerarse. “Desde el año 23 hasta ahora, la tierra se valorizó un 40% aproximadamente”, comentó. Además, agregó: “Normalmente en los últimos 36 años que por lo menos me tocó operar a mí, la tierra aumentó en dólares un 100% o un 1000% según el área”. Incluso, comparó el comportamiento de la tierra con otros activos tradicionales. “Esto supera a lo que fue el aumento en el oro o en el petróleo”, sostuvo.

Para Botta, todavía existe margen para nuevas subas. “Muchos piensan que en Argentina los campos están caros, pero yo pienso que aún no se dan cuenta lo barato que están”, afirmó. Consideró que quienes esperan una baja de precios podrían quedar afuera del mercado. “El que se queda esperando a ver si los campos van a bajar, no va a poder comprar los campos”, advirtió.

También explicó que algunos propietarios prefieren retirar sus establecimientos de la venta mientras observan la evolución del mercado. “Hay de repente propietarios que prefieren sacarlos hasta que aclare, retiran el campo de la venta y vamos a ver qué va a pasar”, dijo.

Botta señaló además que comenzaron a incrementarse las consultas de compradores extranjeros, aunque aclaró que todavía tienen baja incidencia en el total de operaciones. “La incidencia de la compra de los extranjeros no hace al valor de los campos en Argentina porque generalmente es un 2%”, explicó.

De todos modos, reconoció que el escenario podría modificarse en el futuro. “Tenemos más consultas y a medida que la política que Argentina está llevando adelante, va a haber ya también jugadores extranjeros en pequeñas extensiones también”, sostuvo.

Cómo funciona el negocio de la venta de campos

El empresario explicó que su firma trabaja principalmente con operaciones de campos productivos y estancias de gran escala en distintas provincias del país, entre ellas Santa Fe, Córdoba, San Luis, Entre Ríos, Corrientes y La Pampa. Según detalló, la logística del negocio requiere un importante despliegue territorial y un seguimiento personalizado de cada operación. 

Durante la charla, Botta también se refirió a los cambios productivos y climáticos que comenzaron a modificar el valor de algunas zonas del país. “Es como si la pampa húmeda se hubiese corrido más hacia el oeste”, afirmó. Destacó la mejora de regiones semiáridas que hoy ganaron productividad y valor. “Hoy tenemos mejor revalorización de tierra porque se han mejorado las pasturas, digamos que el clima es un poco más generoso”, sostuvo.